164 Rue SANGUINET · Repentigny
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 96,6 m² · constr. 1980 · terrain 634,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 316 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106907739500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
60013106907739500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
542 600 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 196 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 619 224 $ Poids 98 % |
| 2 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 250 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 085 $ Poids 94 % |
| 3 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 289 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 519 491 $ Poids 93 % |
| 4 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 263 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 897 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 512 473 $ Poids 91 % |
| 5 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 448 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 512 103 $ Poids 91 % |
| 6 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 312 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 058 $ Poids 90 % |
| 7 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 461 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 605 314 $ Poids 90 % |
| 8 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 187 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 632 370 $ Poids 89 % |
| 9 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 394 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 601 693 $ Poids 88 % |
| 10 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 390 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 597 001 $ Poids 88 % |
| 11 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 392 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 621 943 $ Poids 86 % |
| 12 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 340 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +24 617 $ · Ajust. âge −5 849 $ | 611 043 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.