135 Rue SANSCARTIER · Repentigny
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 145,3 m² · constr. 1986 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 373 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106907874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
60013106907874800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 207 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 721 373 $ Poids 93 % |
| 2 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 292 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +20 802 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 632 817 $ Poids 86 % |
| 3 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 439 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 552 364 $ Poids 86 % |
| 4 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 679 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 531 259 $ Poids 79 % |
| 5 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 609 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 515 307 $ Poids 77 % |
| 6 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 183 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 625 917 $ Poids 71 % |
| 7 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 480 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −24 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 373 $ Poids 70 % |
| 8 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 127 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 593 549 $ Poids 69 % |
| 9 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 344 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +33 042 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 615 528 $ Poids 69 % |
| 10 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 335 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 616 834 $ Poids 68 % |
| 11 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 950 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 846 763 $ Poids 66 % |
| 12 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 733 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 652 112 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.