172 Rue SANGUINET · Repentigny
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 137,6 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 322 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106908073800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
60013106908073800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
542 600 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 347 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 032 $ Poids 94 % |
| 2 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 317 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 619 483 $ Poids 92 % |
| 3 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 326 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 706 779 $ Poids 90 % |
| 4 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 564 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 518 321 $ Poids 86 % |
| 5 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 295 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 602 534 $ Poids 80 % |
| 6 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 745 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge −19 810 $ | 577 189 $ Poids 69 % |
| 7 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 876 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 585 103 $ Poids 68 % |
| 8 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 303 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 613 136 $ Poids 67 % |
| 9 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 257 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −23 221 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 604 621 $ Poids 63 % |
| 10 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 821 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 675 775 $ Poids 62 % |
| 11 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 205 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 582 116 $ Poids 62 % |
| 12 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 727 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 221 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 505 279 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.