173 Rue SANGUINET · Repentigny
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 90 m² · constr. 1980 · terrain 384 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 239 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106908118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
60013106908118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 119 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 609 904 $ Poids 98 % |
| 2 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 275 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge −5 849 $ | 589 380 $ Poids 95 % |
| 3 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 177 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 501 507 $ Poids 92 % |
| 4 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 285 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 597 628 $ Poids 91 % |
| 5 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 211 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 572 422 $ Poids 89 % |
| 6 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 489 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 581 167 $ Poids 88 % |
| 7 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 452 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 601 071 $ Poids 87 % |
| 8 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 493 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 577 087 $ Poids 85 % |
| 9 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 250 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −20 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 903 $ Poids 84 % |
| 10 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 480 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 494 932 $ Poids 84 % |
| 11 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 317 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 365 $ Poids 83 % |
| 12 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 415 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 742 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 584 139 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.