171 Rue SANGUINET · Repentigny
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 6 280 $/m² · 83,6 m² · constr. 1980 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 259 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106908228300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
60013106908228300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 222 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 551 899 $ Poids 95 % |
| 2 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 128 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 424 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 588 118 $ Poids 90 % |
| 3 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 275 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge −5 849 $ | 568 374 $ Poids 89 % |
| 4 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 477 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −25 502 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 561 263 $ Poids 76 % |
| 5 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 441 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −25 616 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 580 831 $ Poids 76 % |
| 6 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 188 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −29 701 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 484 068 $ Poids 73 % |
| 7 | 145, rue Sinclair, Repentigny 2025-08-06 · 259 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 539 796 $ Poids 73 % |
| 8 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 481 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −27 759 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 557 777 $ Poids 71 % |
| 9 | 805, rue Santerre, Repentigny 2025-06-27 · 149 m · Vendu 592 000 $ (7 073 $/m²) 83,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 628 691 $ Poids 70 % |
| 10 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 272 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 940 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 576 685 $ Poids 70 % |
| 11 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 684 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 584 458 $ Poids 69 % |
| 12 | 115, rue Sansregret, Repentigny 2025-07-11 · 290 m · Vendu 500 000 $ (5 814 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 509 403 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.