827 Rue SEGUIN · Repentigny
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 137,1 m² · constr. 1984 · terrain 748,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,9 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 370 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106908529400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
60013106908529400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
541 200 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 261 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 609 898 $ Poids 93 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 391 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 531 093 $ Poids 93 % |
| 3 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 340 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 695 717 $ Poids 89 % |
| 4 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 578 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 511 545 $ Poids 85 % |
| 5 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 224 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 593 676 $ Poids 82 % |
| 6 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 789 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 567 584 $ Poids 68 % |
| 7 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 910 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 574 971 $ Poids 66 % |
| 8 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 326 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 603 264 $ Poids 66 % |
| 9 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 678 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 207 393 $ Poids 63 % |
| 10 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 313 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −24 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 818 $ Poids 61 % |
| 11 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 943 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 604 157 $ Poids 60 % |
| 12 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 262 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −22 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 945 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.