163 Rue SANGUINET · Repentigny
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 102,9 m² · constr. 1980 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 233 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106908645600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
60013106908645600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
541 200 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 204 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 528 686 $ Poids 97 % |
| 2 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 322 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 500 604 $ Poids 94 % |
| 3 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 259 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 999 $ Poids 90 % |
| 4 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 223 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 215 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 639 840 $ Poids 90 % |
| 5 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 228 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 557 427 $ Poids 90 % |
| 6 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 539 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 561 132 $ Poids 87 % |
| 7 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 256 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 297 $ Poids 86 % |
| 8 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 459 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 625 527 $ Poids 86 % |
| 9 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 233 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 536 658 $ Poids 86 % |
| 10 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 449 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 585 268 $ Poids 85 % |
| 11 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 486 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 528 494 $ Poids 83 % |
| 12 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 355 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −21 933 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 488 042 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.