159 Rue SANGUINET · Repentigny
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 109,6 m² · constr. 1980 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 252 200 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106908854200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
60013106908854200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
540 600 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 308 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 516 594 $ Poids 94 % |
| 2 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 337 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 503 510 $ Poids 93 % |
| 3 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 445 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 604 310 $ Poids 91 % |
| 4 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 215 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 545 929 $ Poids 90 % |
| 5 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 218 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 573 922 $ Poids 89 % |
| 6 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 526 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 579 524 $ Poids 81 % |
| 7 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 290 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 616 925 $ Poids 78 % |
| 8 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 237 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +32 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 988 $ Poids 78 % |
| 9 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 700 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 521 901 $ Poids 78 % |
| 10 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 637 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 933 $ Poids 76 % |
| 11 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 198 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 139 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 661 764 $ Poids 75 % |
| 12 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 791 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge +6 999 $ | 698 181 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.