828 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 6 446 $/m² · 94,2 m² · constr. 1983 · terrain 566,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 341 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106909112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
60013106909112900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 142 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 677 $ Poids 97 % |
| 2 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 304 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 746 $ Poids 96 % |
| 3 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 136 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 350 $ Poids 94 % |
| 4 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 240 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 611 939 $ Poids 92 % |
| 5 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 217 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 636 579 $ Poids 92 % |
| 6 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 327 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 543 487 $ Poids 91 % |
| 7 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 429 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 606 989 $ Poids 89 % |
| 8 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 152 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 074 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 514 172 $ Poids 88 % |
| 9 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 515 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 513 344 $ Poids 88 % |
| 10 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 457 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 623 053 $ Poids 87 % |
| 11 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 510 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 602 794 $ Poids 87 % |
| 12 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 518 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 598 159 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.