832 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 6 062 $/m² · 100,6 m² · constr. 1983 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 373 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106909214500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
60013106909214500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 133 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 530 642 $ Poids 98 % |
| 2 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 305 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 688 $ Poids 92 % |
| 3 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 324 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 560 669 $ Poids 91 % |
| 4 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 136 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 116 $ Poids 91 % |
| 5 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 198 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 656 124 $ Poids 91 % |
| 6 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 347 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 502 690 $ Poids 90 % |
| 7 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 444 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 627 523 $ Poids 89 % |
| 8 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 241 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 559 534 $ Poids 87 % |
| 9 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 549 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 218 $ Poids 86 % |
| 10 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 533 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 529 995 $ Poids 84 % |
| 11 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 240 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 826 $ Poids 83 % |
| 12 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 653 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 534 094 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.