836 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 187,9 m² · constr. 1984 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 000 $
Rôle antérieur 419 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106909316100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
60013106909316100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 154 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −22 852 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 569 587 $ Poids 81 % |
| 2 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 858 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +30 676 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 661 454 $ Poids 62 % |
| 3 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 495 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +48 876 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 643 197 $ Poids 56 % |
| 4 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −21 045 $ | 748 772 $ Poids 52 % |
| 5 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 792 258 $ Poids 51 % |
| 6 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge −10 535 $ | 324 248 $ Poids 48 % |
| 7 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 858 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 350 675 $ Poids 47 % |
| 8 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 823 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 947 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 579 797 $ Poids 47 % |
| 9 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 680 778 $ Poids 46 % |
| 10 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −46 189 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 844 120 $ Poids 43 % |
| 11 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 585 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +71 814 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 863 304 $ Poids 40 % |
| 12 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 508 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 702 242 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.