835 Rue SEGUIN · Repentigny
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 125,8 m² · constr. 1980 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 354 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106909483500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
60013106909483500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 192 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 560 309 $ Poids 86 % |
| 2 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 259 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 574 774 $ Poids 85 % |
| 3 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 396 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 498 478 $ Poids 83 % |
| 4 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 663 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 194 683 $ Poids 78 % |
| 5 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 436 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +30 937 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 540 911 $ Poids 76 % |
| 6 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 791 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −39 620 $ | 531 064 $ Poids 74 % |
| 7 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 574 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +28 342 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 597 928 $ Poids 71 % |
| 8 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 405 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 043 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 650 353 $ Poids 71 % |
| 9 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 562 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 161 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 488 339 $ Poids 71 % |
| 10 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 374 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −37 648 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 656 256 $ Poids 69 % |
| 11 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 904 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 537 077 $ Poids 68 % |
| 12 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 513 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 458 505 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.