844 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 133 m² · constr. 1983 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 390 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106909529400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
60013106909529400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 260 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 598 438 $ Poids 93 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 415 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 520 458 $ Poids 91 % |
| 3 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 150 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 582 749 $ Poids 86 % |
| 4 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 551 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 503 125 $ Poids 83 % |
| 5 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 234 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −22 531 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 601 295 $ Poids 83 % |
| 6 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 422 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −20 915 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 682 889 $ Poids 82 % |
| 7 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 803 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge −31 130 $ | 555 611 $ Poids 71 % |
| 8 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 640 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +950 $ | 203 210 $ Poids 71 % |
| 9 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 906 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 562 574 $ Poids 69 % |
| 10 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 930 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 592 559 $ Poids 64 % |
| 11 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 491 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +47 560 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 565 319 $ Poids 61 % |
| 12 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 566 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +46 562 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 616 148 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.