839 Rue SEGUIN · Repentigny
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 126,5 m² · constr. 1980 · terrain 505,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 314 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106909594800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
60013106909594800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 248 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 576 245 $ Poids 87 % |
| 2 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 176 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 561 728 $ Poids 87 % |
| 3 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 409 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 499 841 $ Poids 84 % |
| 4 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 649 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 195 235 $ Poids 78 % |
| 5 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 445 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +32 553 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 542 527 $ Poids 74 % |
| 6 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 802 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge −39 620 $ | 532 625 $ Poids 74 % |
| 7 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 569 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 723 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 489 777 $ Poids 72 % |
| 8 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 379 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −36 021 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 657 883 $ Poids 71 % |
| 9 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 390 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 032 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 652 342 $ Poids 70 % |
| 10 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 581 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +30 113 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 599 700 $ Poids 70 % |
| 11 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 914 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 538 683 $ Poids 67 % |
| 12 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 278 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −35 725 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 579 326 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.