765 Rue VALADE · Repentigny
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 6 145 $/m² · 87 m² · constr. 1976 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 284 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106910269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
60013106910269100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
526 450 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 84 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 492 244 $ Poids 97 % |
| 2 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 156 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −18 164 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 529 310 $ Poids 90 % |
| 3 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 666 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 117 $ Poids 81 % |
| 4 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 632 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 539 731 $ Poids 81 % |
| 5 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 575 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 538 478 $ Poids 79 % |
| 6 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 648 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 560 417 $ Poids 78 % |
| 7 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 584 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 556 835 $ Poids 77 % |
| 8 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 550 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −23 155 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 477 147 $ Poids 73 % |
| 9 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 803 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 576 749 $ Poids 73 % |
| 10 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 812 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 531 558 $ Poids 72 % |
| 11 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 688 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 814 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 575 311 $ Poids 69 % |
| 12 | 808, rue Savignac, Repentigny 2025-10-15 · 514 m · Vendu 490 000 $ (5 297 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −14 568 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 493 887 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.