756 Rue VALADE · Repentigny
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 93,2 m² · constr. 1976 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 268 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106910371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
60013106910371300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 191 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 547 186 $ Poids 97 % |
| 2 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 45 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 509 168 $ Poids 96 % |
| 3 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 586 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 556 592 $ Poids 85 % |
| 4 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 520 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 548 $ Poids 84 % |
| 5 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 596 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 323 $ Poids 83 % |
| 6 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 616 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 493 278 $ Poids 83 % |
| 7 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 647 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 575 542 $ Poids 80 % |
| 8 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 579 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 338 649 $ Poids 79 % |
| 9 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 712 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 579 699 $ Poids 78 % |
| 10 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 762 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 595 599 $ Poids 76 % |
| 11 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 504 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +3 608 $ | 260 093 $ Poids 76 % |
| 12 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 755 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 595 994 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.