764 Rue VALADE · Repentigny
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 163,1 m² · constr. 1976 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 337 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106910787700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
60013106910787700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 258 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 518 885 $ Poids 94 % |
| 2 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 336 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 593 280 $ Poids 91 % |
| 3 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 292 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 316 576 $ Poids 85 % |
| 4 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 307 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge +49 530 $ | 866 639 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 344 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +32 405 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 681 936 $ Poids 74 % |
| 6 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 321 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 665 001 $ Poids 71 % |
| 7 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 768 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 500 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 780 750 $ Poids 70 % |
| 8 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 549 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +49 035 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 729 739 $ Poids 64 % |
| 9 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 779 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 291 145 $ Poids 63 % |
| 10 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 411 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +69 295 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 835 782 $ Poids 60 % |
| 11 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 870 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 782 523 $ Poids 59 % |
| 12 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 576 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +25 419 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 598 835 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.