62 Rue VINET · Repentigny
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 5 871 $/m² · 89,3 m² · constr. 1974 · terrain 472,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 267 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106910802600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
60013106910802600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 0 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 647 $ Poids 98 % |
| 2 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 153 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 530 561 $ Poids 95 % |
| 3 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 625 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 $ · Ajust. âge −923 $ | 91 384 $ Poids 84 % |
| 4 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 628 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 758 $ Poids 81 % |
| 5 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 580 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 541 684 $ Poids 79 % |
| 6 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 618 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 558 175 $ Poids 79 % |
| 7 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 682 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 561 860 $ Poids 79 % |
| 8 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 634 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 478 141 $ Poids 76 % |
| 9 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 796 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 578 338 $ Poids 74 % |
| 10 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 556 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 350 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 471 650 $ Poids 73 % |
| 11 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 535 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 329 655 $ Poids 73 % |
| 12 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 743 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 288 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 576 587 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.