58 Rue VINET · Repentigny
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 159,9 m² · constr. 1973 · terrain 744,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 395 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106910976300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
60013106910976300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 251 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 506 008 $ Poids 96 % |
| 2 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 326 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −18 973 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 578 531 $ Poids 88 % |
| 3 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 282 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 309 299 $ Poids 85 % |
| 4 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 283 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +37 132 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 846 841 $ Poids 84 % |
| 5 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 326 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +25 883 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 666 414 $ Poids 78 % |
| 6 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 305 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 650 782 $ Poids 74 % |
| 7 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 562 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +41 599 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 712 403 $ Poids 68 % |
| 8 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 761 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 357 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 762 643 $ Poids 67 % |
| 9 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 413 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +60 990 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 816 857 $ Poids 65 % |
| 10 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 940 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 564 814 $ Poids 61 % |
| 11 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 868 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 765 411 $ Poids 60 % |
| 12 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 796 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 283 912 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.