768 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 140,1 m² · constr. 1975 · terrain 634,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 290 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106911072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
60013106911072400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 411 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge +46 020 $ | 772 550 $ Poids 91 % |
| 2 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 389 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge +45 720 $ | 802 685 $ Poids 90 % |
| 3 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 517 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 672 989 $ Poids 85 % |
| 4 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 459 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 576 110 $ Poids 82 % |
| 5 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 411 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 632 061 $ Poids 81 % |
| 6 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 301 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 137 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 478 763 $ Poids 78 % |
| 7 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 386 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 620 272 $ Poids 64 % |
| 8 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 496 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 582 843 $ Poids 64 % |
| 9 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 703 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +41 005 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 096 401 $ Poids 60 % |
| 10 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 515 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 553 721 $ Poids 58 % |
| 11 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 342 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −19 690 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 294 340 $ Poids 57 % |
| 12 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −18 973 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 689 326 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.