770 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
813 400 $
Autre · 2 858 $/m² · 284,6 m² · constr. 1986 · terrain 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
703 300 $
Rôle antérieur 442 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106911194400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 800 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
60013106911194400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 654 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 430 436 $ Poids 70 % |
| 2 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 28 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +64 251 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 787 351 $ Poids 57 % |
| 3 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 739 m · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −55 982 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 008 726 $ Poids 55 % |
| 4 | 8, rue Saint-André, Repentigny 2025-11-04 · 982 m · Vendu 1 170 000 $ (4 221 $/m²) 277,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 176 902 $ Poids 54 % |
| 5 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 785 m · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −39 508 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 326 367 $ Poids 52 % |
| 6 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 860 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 834 880 $ Poids 45 % |
| 7 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 995 515 $ Poids 37 % |
| 8 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +30 481 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 872 587 $ Poids 35 % |
| 9 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 664 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +89 197 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 869 772 $ Poids 32 % |
| 10 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +62 952 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 857 040 $ Poids 30 % |
| 11 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie −33 685 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 1 099 021 $ Poids 27 % |
| 12 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 189 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 733 489 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.