776 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 149,2 m² · constr. 1976 · terrain 636,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 276 800 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106911488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
60013106911488900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 247 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 496 178 $ Poids 94 % |
| 2 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 414 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge +49 530 $ | 830 291 $ Poids 91 % |
| 3 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 446 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 697 437 $ Poids 84 % |
| 4 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 459 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 653 607 $ Poids 83 % |
| 5 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 485 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +33 220 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 799 708 $ Poids 79 % |
| 6 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 293 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 304 022 $ Poids 75 % |
| 7 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 349 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 639 658 $ Poids 74 % |
| 8 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 454 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 115 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 597 725 $ Poids 69 % |
| 9 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 334 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −37 945 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 568 633 $ Poids 68 % |
| 10 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 427 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 604 384 $ Poids 66 % |
| 11 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 825 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 533 406 $ Poids 65 % |
| 12 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 461 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 573 233 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.