771 Rue VALADE · Repentigny
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 88,6 m² · constr. 1976 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 278 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106911553800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
60013106911553800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 114 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 496 612 $ Poids 98 % |
| 2 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 115 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 533 923 $ Poids 94 % |
| 3 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 592 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 565 393 $ Poids 82 % |
| 4 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 528 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 561 663 $ Poids 82 % |
| 5 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 609 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 543 153 $ Poids 81 % |
| 6 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 720 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 945 $ Poids 79 % |
| 7 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 539 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −18 992 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 481 310 $ Poids 78 % |
| 8 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 683 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 544 707 $ Poids 76 % |
| 9 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 765 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 592 938 $ Poids 76 % |
| 10 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 636 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 579 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 580 546 $ Poids 76 % |
| 11 | 808, rue Savignac, Repentigny 2025-10-15 · 460 m · Vendu 490 000 $ (5 297 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 498 125 $ Poids 73 % |
| 12 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 775 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 585 043 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.