773 Rue VALADE · Repentigny
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 115,9 m² · constr. 1979 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 323 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106911655400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
60013106911655400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 362 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 515 460 $ Poids 92 % |
| 2 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 324 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 531 181 $ Poids 82 % |
| 3 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 767 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 714 297 $ Poids 76 % |
| 4 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 356 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +13 516 $ | 207 858 $ Poids 73 % |
| 5 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 599 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 998 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 563 988 $ Poids 72 % |
| 6 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 421 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 099 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 536 610 $ Poids 72 % |
| 7 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 442 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 630 895 $ Poids 70 % |
| 8 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 302 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 566 818 $ Poids 68 % |
| 9 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 422 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 487 089 $ Poids 66 % |
| 10 | 116, rue Sanscartier, Repentigny 2025-07-02 · 529 m · Vendu 575 000 $ (4 844 $/m²) 118,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 578 430 $ Poids 62 % |
| 11 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 813 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge +1 028 $ | 219 335 $ Poids 61 % |
| 12 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 799 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 428 469 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.