775 Rue VALADE · Repentigny
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 98,1 m² · constr. 1975 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 302 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106911756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
60013106911756900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 96 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 623 $ Poids 95 % |
| 2 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 535 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 503 531 $ Poids 87 % |
| 3 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 143 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 520 105 $ Poids 86 % |
| 4 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 602 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 608 508 $ Poids 84 % |
| 5 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 520 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 344 679 $ Poids 84 % |
| 6 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 491 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 587 527 $ Poids 82 % |
| 7 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 674 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 496 485 $ Poids 81 % |
| 8 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 375 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +10 137 $ | 190 007 $ Poids 81 % |
| 9 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 555 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 592 083 $ Poids 80 % |
| 10 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 611 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 511 874 $ Poids 80 % |
| 11 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 634 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 568 188 $ Poids 80 % |
| 12 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 671 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −13 075 $ | 533 037 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.