777 Rue VALADE · Repentigny
Valeur estimée
725 100 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 204,9 m² · constr. 1980 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 409 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106911858500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
60013106911858500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 435 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 823 481 $ Poids 90 % |
| 2 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 605 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 716 081 $ Poids 83 % |
| 3 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 742 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 581 274 $ Poids 73 % |
| 4 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 54 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −42 655 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 661 395 $ Poids 61 % |
| 5 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 296 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +60 819 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 679 498 $ Poids 61 % |
| 6 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 711 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −27 963 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 790 984 $ Poids 59 % |
| 7 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 860 913 $ Poids 57 % |
| 8 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 809 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 332 667 $ Poids 52 % |
| 9 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 874 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 071 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 885 321 $ Poids 50 % |
| 10 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 635 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −45 699 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 730 951 $ Poids 42 % |
| 11 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −14 882 $ | 277 711 $ Poids 42 % |
| 12 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 697 488 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.