778 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 124,8 m² · constr. 1977 · terrain 633,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 245 200 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106912570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
60013106912570300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 455 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 549 709 $ Poids 87 % |
| 2 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 312 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +28 628 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 530 818 $ Poids 81 % |
| 3 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 504 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −30 106 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 739 922 $ Poids 77 % |
| 4 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 372 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 545 018 $ Poids 74 % |
| 5 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 753 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 564 138 $ Poids 67 % |
| 6 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 745 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 607 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 735 007 $ Poids 66 % |
| 7 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 429 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −39 972 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 644 032 $ Poids 65 % |
| 8 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 818 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −22 579 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 488 567 $ Poids 64 % |
| 9 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 770 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 051 779 $ Poids 63 % |
| 10 | 116, rue Sanscartier, Repentigny 2025-07-02 · 479 m · Vendu 575 000 $ (4 844 $/m²) 118,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 594 236 $ Poids 62 % |
| 11 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 346 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 581 998 $ Poids 61 % |
| 12 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 761 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 439 714 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.