780 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 191,1 m² · constr. 1977 · terrain 686,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 361 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106912672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
60013106912672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 460 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge +65 691 $ | 790 836 $ Poids 88 % |
| 2 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 310 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +36 350 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 645 954 $ Poids 79 % |
| 3 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 615 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 305 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 683 295 $ Poids 69 % |
| 4 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 703 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 554 764 $ Poids 69 % |
| 5 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 802 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 316 431 $ Poids 64 % |
| 6 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 902 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 844 500 $ Poids 62 % |
| 7 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 272 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +26 374 $ · Ajust. âge −1 462 $ | 343 329 $ Poids 59 % |
| 8 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 224 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 175 $ Poids 57 % |
| 9 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −39 899 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 821 324 $ Poids 49 % |
| 10 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 807 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +54 384 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 629 489 $ Poids 44 % |
| 11 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 749 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −53 861 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 765 085 $ Poids 44 % |
| 12 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge −45 597 $ | 730 251 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.