782 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 159,2 m² · constr. 1977 · terrain 751,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 342 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106912915300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
60013106912915300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 204 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 064 $ Poids 97 % |
| 2 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 288 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −20 214 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 589 390 $ Poids 88 % |
| 3 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 253 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −1 462 $ | 314 516 $ Poids 85 % |
| 4 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 450 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +35 302 $ · Ajust. âge +53 340 $ | 860 251 $ Poids 80 % |
| 5 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 374 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +39 972 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 723 976 $ Poids 75 % |
| 6 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 323 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 660 685 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 515 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 676 987 $ Poids 74 % |
| 8 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 767 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 574 589 $ Poids 69 % |
| 9 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 564 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +59 173 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 829 201 $ Poids 62 % |
| 10 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 413 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 594 402 $ Poids 61 % |
| 11 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 357 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +30 235 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 627 763 $ Poids 59 % |
| 12 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 940 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 857 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 776 143 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.