779 Rue VALADE · Repentigny
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 140,1 m² · constr. 1978 · terrain 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 359 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106912940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
60013106912940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 402 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 814 115 $ Poids 89 % |
| 2 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 423 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 682 889 $ Poids 88 % |
| 3 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 522 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge +56 640 $ | 783 170 $ Poids 87 % |
| 4 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 425 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 584 210 $ Poids 83 % |
| 5 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 198 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 137 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 486 413 $ Poids 80 % |
| 6 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 464 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 061 $ Poids 79 % |
| 7 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 748 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 599 131 $ Poids 74 % |
| 8 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 842 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 521 003 $ Poids 72 % |
| 9 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 408 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 591 693 $ Poids 66 % |
| 10 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 305 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 628 657 $ Poids 66 % |
| 11 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 462 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 561 971 $ Poids 60 % |
| 12 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 245 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −19 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 727 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.