115 Rue SEVIGNY app. 4 app. 4 · Repentigny
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 97,7 m² · constr. 1984 · terrain 195,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 161 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106914313300010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
60013106914313300010204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 358 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 635 324 $ Poids 94 % |
| 2 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 390 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 524 945 $ Poids 92 % |
| 3 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 314 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 581 680 $ Poids 92 % |
| 4 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 435 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 555 498 $ Poids 89 % |
| 5 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 325 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 611 520 $ Poids 88 % |
| 6 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 382 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 616 534 $ Poids 87 % |
| 7 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 619 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 621 344 $ Poids 83 % |
| 8 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 409 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 540 951 $ Poids 81 % |
| 9 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 531 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 637 022 $ Poids 80 % |
| 10 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 622 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 065 $ Poids 80 % |
| 11 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 486 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 573 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 648 314 $ Poids 80 % |
| 12 | 808, rue Savignac, Repentigny 2025-10-15 · 211 m · Vendu 490 000 $ (5 297 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 541 828 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.