112 Rue SIGOUIN app. 3 app. 3 · Repentigny
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 113,3 m² · constr. 1984 · terrain 181,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 168 700 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106914536400010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
60013106914536400010203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 53 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 522 432 $ Poids 99 % |
| 2 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 545 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 535 524 $ Poids 81 % |
| 3 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 721 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 723 699 $ Poids 79 % |
| 4 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 181 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 638 433 $ Poids 78 % |
| 5 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 517 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +19 942 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 593 391 $ Poids 76 % |
| 6 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 734 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 151 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 541 301 $ Poids 72 % |
| 7 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 631 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 537 936 $ Poids 71 % |
| 8 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 637 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +16 895 $ | 209 123 $ Poids 68 % |
| 9 | 116, rue Sanscartier, Repentigny 2025-07-02 · 221 m · Vendu 575 000 $ (4 844 $/m²) 118,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 586 507 $ Poids 67 % |
| 10 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 533 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +35 111 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 787 057 $ Poids 67 % |
| 11 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 438 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 618 $ Poids 66 % |
| 12 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 398 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +42 688 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 597 381 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.