785 Rue SARDAIGNE · Repentigny
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 122,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 025,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 382 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106915416900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
60013106915416900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 58 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +22 625 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 563 740 $ Poids 89 % |
| 2 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 411 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −27 736 $ · Ajust. âge +36 985 $ | 601 350 $ Poids 74 % |
| 3 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 740 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 005 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 584 805 $ Poids 72 % |
| 4 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 723 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 512 $ · Ajust. âge +48 993 $ | 779 405 $ Poids 71 % |
| 5 | 116, rue Sanscartier, Repentigny 2025-07-02 · 117 m · Vendu 575 000 $ (4 844 $/m²) 118,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 631 064 $ Poids 70 % |
| 6 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 556 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −27 640 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 523 331 $ Poids 70 % |
| 7 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 459 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 140 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 576 965 $ Poids 68 % |
| 8 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 596 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 465 981 $ Poids 68 % |
| 9 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 620 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 477 347 $ Poids 66 % |
| 10 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 135 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +37 221 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 685 465 $ Poids 66 % |
| 11 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 921 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 556 996 $ Poids 66 % |
| 12 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 733 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 576 222 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.