789 Rue SARDAIGNE · Repentigny
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 159,8 m² · constr. 1985 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 372 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106915458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
60013106915458900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 443 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 536 444 $ Poids 91 % |
| 2 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 490 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 614 654 $ Poids 83 % |
| 3 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 518 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 597 582 $ Poids 80 % |
| 4 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 482 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +10 236 $ | 326 757 $ Poids 79 % |
| 5 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 109 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +41 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 770 $ Poids 78 % |
| 6 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 569 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 678 549 $ Poids 67 % |
| 7 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 781 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +36 871 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 884 680 $ Poids 66 % |
| 8 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 123 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 617 507 $ Poids 65 % |
| 9 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 64 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +31 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 589 $ Poids 62 % |
| 10 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 386 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +51 269 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 660 439 $ Poids 62 % |
| 11 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 439 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 642 428 $ Poids 62 % |
| 12 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 553 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +45 548 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 577 933 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.