123 Rue SIGOUIN · Repentigny
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 112,4 m² · constr. 1986 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 261 700 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106915552200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
60013106915552200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 12 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 544 $ Poids 99 % |
| 2 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 491 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 538 426 $ Poids 85 % |
| 3 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 460 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 596 356 $ Poids 79 % |
| 4 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 158 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 641 823 $ Poids 79 % |
| 5 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 730 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 996 $ | 727 896 $ Poids 79 % |
| 6 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 705 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 544 237 $ Poids 74 % |
| 7 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 345 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +40 272 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 600 195 $ Poids 69 % |
| 8 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 506 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +32 101 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 790 922 $ Poids 69 % |
| 9 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 689 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 540 932 $ Poids 68 % |
| 10 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 267 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 301 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 689 676 $ Poids 67 % |
| 11 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 694 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +16 895 $ | 208 391 $ Poids 67 % |
| 12 | 116, rue Sanscartier, Repentigny 2025-07-02 · 165 m · Vendu 575 000 $ (4 844 $/m²) 118,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 077 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.