781 Rue SARDAIGNE · Repentigny
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 138,6 m² · constr. 1985 · terrain 618,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,1 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 600 $
Rôle antérieur 373 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106915555200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
60013106915555200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 118 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 503 $ Poids 94 % |
| 2 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 416 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 615 894 $ Poids 89 % |
| 3 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 576 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 536 668 $ Poids 85 % |
| 4 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 745 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 829 242 $ Poids 74 % |
| 5 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 722 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 599 992 $ Poids 73 % |
| 6 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 828 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 793 437 $ Poids 73 % |
| 7 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 410 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 587 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 501 813 $ Poids 72 % |
| 8 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 77 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 279 $ Poids 70 % |
| 9 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 145 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −19 709 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 578 458 $ Poids 63 % |
| 10 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 819 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 659 004 $ Poids 63 % |
| 11 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 462 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −21 253 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 600 709 $ Poids 60 % |
| 12 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 939 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +26 092 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 573 759 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.