115 Rue SIGOUIN · Repentigny
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 176,1 m² · constr. 1985 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 334 200 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106915750900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
60013106915750900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 412 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 643 556 $ Poids 90 % |
| 2 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 360 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 671 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 563 071 $ Poids 77 % |
| 3 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 402 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +10 236 $ | 341 479 $ Poids 74 % |
| 4 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 558 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +28 569 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 625 634 $ Poids 68 % |
| 5 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 941 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 315 731 $ Poids 63 % |
| 6 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 742 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −41 509 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 770 585 $ Poids 59 % |
| 7 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 452 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −38 530 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 556 635 $ Poids 55 % |
| 8 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 488 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +41 569 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 708 268 $ Poids 55 % |
| 9 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 827 357 $ Poids 53 % |
| 10 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 135 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +79 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 651 $ Poids 52 % |
| 11 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 696 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +79 495 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 927 303 $ Poids 49 % |
| 12 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 190 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +49 364 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 647 530 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.