111 Rue SIGOUIN · Repentigny
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 137,6 m² · constr. 1985 · terrain 453,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 304 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106915870300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
60013106915870300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 135 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 179 $ Poids 93 % |
| 2 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 455 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 613 793 $ Poids 88 % |
| 3 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 632 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 534 722 $ Poids 83 % |
| 4 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 660 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 597 914 $ Poids 77 % |
| 5 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 686 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −21 181 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 826 627 $ Poids 76 % |
| 6 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 790 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 790 842 $ Poids 75 % |
| 7 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 348 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 221 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 500 179 $ Poids 71 % |
| 8 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 109 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 236 $ Poids 69 % |
| 9 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 764 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 656 966 $ Poids 65 % |
| 10 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 203 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 576 616 $ Poids 62 % |
| 11 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 964 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 607 986 $ Poids 59 % |
| 12 | 25, rue Guimond, Repentigny 2025-07-07 · 679 m · Vendu 480 000 $ (3 509 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 518 728 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.