773 Rue SARDAIGNE · Repentigny
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 106,8 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 285 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106915873800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
60013106915873800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 31 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 507 426 $ Poids 95 % |
| 2 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 463 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 520 012 $ Poids 90 % |
| 3 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 438 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 577 389 $ Poids 85 % |
| 4 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 528 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 549 223 $ Poids 85 % |
| 5 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 317 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 579 930 $ Poids 82 % |
| 6 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 240 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 976 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 665 101 $ Poids 81 % |
| 7 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 669 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 525 315 $ Poids 81 % |
| 8 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 186 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 621 028 $ Poids 80 % |
| 9 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 471 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 765 322 $ Poids 77 % |
| 10 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 443 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +28 358 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 548 620 $ Poids 77 % |
| 11 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 618 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 159 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 650 540 $ Poids 74 % |
| 12 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 765 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 703 462 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.