798 Rue SARDAIGNE · Repentigny
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 164,2 m² · constr. 1988 · terrain 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 387 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106915959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
60013106915959200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 420 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 551 282 $ Poids 89 % |
| 2 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 461 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 631 531 $ Poids 88 % |
| 3 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 484 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 613 390 $ Poids 80 % |
| 4 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 457 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 335 118 $ Poids 80 % |
| 5 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 65 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +51 592 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 771 896 $ Poids 71 % |
| 6 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 543 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 686 571 $ Poids 65 % |
| 7 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 770 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +48 377 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 896 185 $ Poids 62 % |
| 8 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 167 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +27 445 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 633 861 $ Poids 61 % |
| 9 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 480 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +29 124 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 659 907 $ Poids 57 % |
| 10 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 23 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +40 450 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 670 428 $ Poids 57 % |
| 11 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 368 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +60 514 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 678 220 $ Poids 56 % |
| 12 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 852 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +34 647 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 720 178 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.