117 Rue SANSCARTIER · Repentigny
Valeur estimée
703 800 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 194,2 m² · constr. 1986 · terrain 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 900 $
Rôle antérieur 421 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106917312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
60013106917312100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 271 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 583 408 $ Poids 86 % |
| 2 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 603 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +41 846 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 678 675 $ Poids 66 % |
| 3 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 944 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 803 829 $ Poids 66 % |
| 4 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 973 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −33 806 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 864 812 $ Poids 55 % |
| 5 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 265 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 719 385 $ Poids 55 % |
| 6 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 332 609 $ Poids 50 % |
| 7 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 453 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +59 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 530 $ Poids 49 % |
| 8 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 600 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +29 174 $ · Ajust. âge +11 699 $ | 359 290 $ Poids 48 % |
| 9 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge −14 030 $ | 767 661 $ Poids 47 % |
| 10 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 564 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 239 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 595 189 $ Poids 47 % |
| 11 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 699 246 $ Poids 44 % |
| 12 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 970 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 672 082 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.