148 Rue SANGUINET · Repentigny
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 94,3 m² · constr. 1979 · terrain 391,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 230 700 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106917365600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
60013106917365600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 131 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 608 573 $ Poids 99 % |
| 2 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 198 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 533 295 $ Poids 94 % |
| 3 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 321 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 591 685 $ Poids 93 % |
| 4 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 356 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 510 649 $ Poids 92 % |
| 5 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 260 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 621 491 $ Poids 92 % |
| 6 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 316 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 261 $ Poids 92 % |
| 7 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 339 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 770 $ Poids 90 % |
| 8 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 473 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 503 625 $ Poids 89 % |
| 9 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 342 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 625 084 $ Poids 89 % |
| 10 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 371 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge −8 773 $ | 600 570 $ Poids 88 % |
| 11 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 523 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 594 810 $ Poids 86 % |
| 12 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 305 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 503 929 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.