144 Rue SANGUINET · Repentigny
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 91,5 m² · constr. 1979 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 264 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106917484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
60013106917484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 120 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 599 411 $ Poids 96 % |
| 2 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 274 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 611 960 $ Poids 95 % |
| 3 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 308 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 582 977 $ Poids 94 % |
| 4 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 302 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 813 $ Poids 92 % |
| 5 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 330 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 915 $ Poids 92 % |
| 6 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 379 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −8 773 $ | 591 379 $ Poids 92 % |
| 7 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 369 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 503 019 $ Poids 90 % |
| 8 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 190 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −15 840 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 525 778 $ Poids 90 % |
| 9 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 478 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 496 340 $ Poids 86 % |
| 10 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 587 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 607 845 $ Poids 85 % |
| 11 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 349 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −15 575 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 616 534 $ Poids 85 % |
| 12 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 610 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 550 354 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.