149 Rue SANGUINET · Repentigny
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 107,4 m² · constr. 1983 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 305 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106917549900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
60013106917549900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 270 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 518 919 $ Poids 96 % |
| 2 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 284 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 506 216 $ Poids 92 % |
| 3 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 265 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 548 142 $ Poids 92 % |
| 4 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 444 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 607 402 $ Poids 91 % |
| 5 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 202 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 576 276 $ Poids 90 % |
| 6 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 489 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 885 $ Poids 85 % |
| 7 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 170 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 578 926 $ Poids 84 % |
| 8 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 633 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 524 215 $ Poids 83 % |
| 9 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 119 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 940 $ Poids 82 % |
| 10 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 280 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 619 734 $ Poids 78 % |
| 11 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 298 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +32 981 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 676 890 $ Poids 77 % |
| 12 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 474 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 890 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.