145 Rue SANGUINET · Repentigny
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 6 279 $/m² · 91,7 m² · constr. 1980 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 314 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106917689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
60013106917689000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 102 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 603 190 $ Poids 97 % |
| 2 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 280 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 615 690 $ Poids 94 % |
| 3 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 305 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 586 454 $ Poids 94 % |
| 4 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 337 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −5 849 $ | 594 960 $ Poids 93 % |
| 5 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 300 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 606 447 $ Poids 92 % |
| 6 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 309 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 582 216 $ Poids 92 % |
| 7 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 349 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 506 139 $ Poids 91 % |
| 8 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 157 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 930 $ Poids 90 % |
| 9 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 556 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 611 590 $ Poids 87 % |
| 10 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 308 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 094 $ Poids 87 % |
| 11 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 519 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 499 355 $ Poids 85 % |
| 12 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 582 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 643 549 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.