137 Rue SANGUINET · Repentigny
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 155 m² · constr. 1981 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 334 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106917967300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
60013106917967300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 586 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 518 403 $ Poids 86 % |
| 2 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 162 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +30 211 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 727 415 $ Poids 85 % |
| 3 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 372 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 578 341 $ Poids 84 % |
| 4 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 469 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 640 102 $ Poids 80 % |
| 5 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 202 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +41 183 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 638 974 $ Poids 73 % |
| 6 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 617 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge +4 387 $ | 316 572 $ Poids 72 % |
| 7 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 613 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −27 661 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 594 043 $ Poids 71 % |
| 8 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 541 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +36 205 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 557 970 $ Poids 69 % |
| 9 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 215 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 597 666 $ Poids 67 % |
| 10 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 164 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 630 983 $ Poids 66 % |
| 11 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 761 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 804 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 304 $ Poids 66 % |
| 12 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 440 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 621 222 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.