155 Rue SANGUINET · Repentigny
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 122,6 m² · constr. 1981 · terrain 890,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 300 $
Rôle antérieur 423 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106918033100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
60013106918033100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
540 600 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 323 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 536 118 $ Poids 85 % |
| 2 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 259 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 437 $ Poids 82 % |
| 3 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 661 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −950 $ | 193 111 $ Poids 80 % |
| 4 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 230 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −26 895 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 570 895 $ Poids 79 % |
| 5 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 442 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 948 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 644 373 $ Poids 76 % |
| 6 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 444 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −26 861 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 494 904 $ Poids 74 % |
| 7 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 658 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 589 830 $ Poids 72 % |
| 8 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 295 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 095 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 550 145 $ Poids 71 % |
| 9 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 842 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge −36 790 $ | 526 758 $ Poids 70 % |
| 10 | 116, rue Sanscartier, Repentigny 2025-07-02 · 153 m · Vendu 575 000 $ (4 844 $/m²) 118,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 600 408 $ Poids 70 % |
| 11 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 581 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 444 121 $ Poids 68 % |
| 12 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 549 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 454 953 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.