156 Rue SANSREGRET · Repentigny
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 153,3 m² · constr. 1981 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 356 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106918066600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
60013106918066600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
540 600 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 284 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 723 465 $ Poids 85 % |
| 2 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 428 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 575 416 $ Poids 81 % |
| 3 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 705 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 515 626 $ Poids 80 % |
| 4 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 215 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +37 611 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 635 402 $ Poids 76 % |
| 5 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 445 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +32 896 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 554 661 $ Poids 75 % |
| 6 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 641 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 813 $ Poids 73 % |
| 7 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 243 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 594 534 $ Poids 68 % |
| 8 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 359 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 617 877 $ Poids 68 % |
| 9 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 275 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 627 510 $ Poids 66 % |
| 10 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 739 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +4 387 $ | 315 036 $ Poids 66 % |
| 11 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 738 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −30 676 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 591 028 $ Poids 63 % |
| 12 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 824 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 661 108 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.