153 Rue SANGUINET · Repentigny
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 6 613 $/m² · 91,7 m² · constr. 1979 · terrain 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 344 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106918380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
60013106918380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 138 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 600 065 $ Poids 96 % |
| 2 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 245 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 612 640 $ Poids 95 % |
| 3 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 341 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 583 599 $ Poids 93 % |
| 4 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 317 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −8 773 $ | 592 036 $ Poids 93 % |
| 5 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 314 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 503 564 $ Poids 92 % |
| 6 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 327 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 547 $ Poids 92 % |
| 7 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 345 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 416 $ Poids 91 % |
| 8 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 185 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 526 315 $ Poids 90 % |
| 9 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 288 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 617 144 $ Poids 87 % |
| 10 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 581 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 608 515 $ Poids 86 % |
| 11 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 506 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 496 860 $ Poids 86 % |
| 12 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 609 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 640 324 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.