161 Rue SANSREGRET · Repentigny
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 95,6 m² · constr. 1979 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 286 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106919111600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
60013106919111600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
541 200 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 218 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 612 827 $ Poids 98 % |
| 2 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 222 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 514 191 $ Poids 95 % |
| 3 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 230 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 536 785 $ Poids 94 % |
| 4 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 185 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 629 054 $ Poids 93 % |
| 5 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 143 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 507 274 $ Poids 91 % |
| 6 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 222 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 424 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 625 916 $ Poids 91 % |
| 7 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 214 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +21 335 $ · Ajust. âge −8 773 $ | 604 837 $ Poids 90 % |
| 8 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 421 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 595 728 $ Poids 89 % |
| 9 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 357 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 881 $ Poids 89 % |
| 10 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 519 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 598 981 $ Poids 87 % |
| 11 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 436 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 183 $ Poids 87 % |
| 12 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 562 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 507 007 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.